廣州南站核心區(qū)欲打造高端商務(wù)區(qū)

    昨日，廣州南站商務(wù)區(qū)商務(wù)發(fā)展研討會(huì)上決定掛牌出讓位于火車南站核心區(qū)商住用地打造高端商務(wù)區(qū)。
    據(jù)廣州市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人介紹，南站地區(qū)規(guī)劃范圍約３６平方公里，可開發(fā)利用的土地面積約１８平方公里，其中核心區(qū)３.１５平方公里，外圍地區(qū)１４.８５平方公里，打造的半小時(shí)出行圈可覆蓋廣州中心區(qū)、佛山中心區(qū)等重要經(jīng)濟(jì)腹地。
    廣州南站站長(zhǎng)周輝表示，廣州南站是一個(gè)集城際鐵路、高鐵、地鐵、公交于一體的大型現(xiàn)代化綜合性交通樞紐，是亞洲規(guī)模最大的火車站之一。不久的將來，廣深港鐵路客運(yùn)專線廣州至深圳段將實(shí)現(xiàn)通車，將來還將直達(dá)香港；從廣州北上的高鐵列車在目前已連通長(zhǎng)沙、武漢的基礎(chǔ)上將一路直達(dá)北京；在不久的將來，通往南寧、貴陽(yáng)的高鐵也將陸續(xù)通車。此外，還有廣珠線、廣佛環(huán)線、廣莞惠線三條城際軌道交通以及地鐵２號(hào)線、７號(hào)線、２０號(hào)線在此匯集。
    與會(huì)專家介紹，２０１０年“廣佛同城”效應(yīng)形成了人口達(dá)２３００萬、ＧＤＰ達(dá)１.５萬億的規(guī)模，未來交通的便利將使得人流幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)，廣州南站商圈將輻射的更廣。
    據(jù)了解，廣州市土地開發(fā)中心已經(jīng)確立了“統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓”的思路，計(jì)劃今明兩年將核心區(qū)內(nèi)完成儲(chǔ)備的土地全部推向市場(chǎng)。
    目前，廣州南站核心區(qū)范圍內(nèi)已有３１宗經(jīng)營(yíng)性用地具備了出讓條件，總用地面積４６萬平方米，總建筑面積３１０萬平方米。其中，商業(yè)總建筑面積２０１萬平方米，住宅總建筑面積１０８萬平方米，商住比例約為２:１。
    廣州南站的配套設(shè)施，在規(guī)劃和土地儲(chǔ)備時(shí)，已預(yù)留好開發(fā)空間。在核心區(qū)范圍內(nèi)，商貿(mào)中心、商業(yè)中心及市民服務(wù)中心、濱水廣場(chǎng)、文體中心、大型綜合醫(yī)院、圖書館等各類公共配套服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。
    廣州市土地開發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州南站商務(wù)區(qū)未來將打造成“新廣州”的重要門戶和城市形象窗口，全面提升廣州南站地區(qū)配套整體水平和層次，打造成宜居宜商的新城區(qū)。